育児

住宅ローンの苦しみを語るスレ22

1 :名無しの心子知らず:2017/12/24(日) 18:19:49.51 ID:a3zeeTPQ.net
子供のためにも持ち家があったほうが・・・と買ってしまったけど
毎月の支払いに苦労している奥様、語りましょう。

次スレ立ては>>980あたりで

※前スレ
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/baby/1436148448/
住宅ローンの苦しみを語るスレ21
http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/baby/1446820600/

95 :名無しの心子知らず:2019/02/12(火) 15:39:12.71 ID:uscvwnJz.net

うち4000万に値切った

100 :名無しの心子知らず:2019/02/12(火) 19:04:04.13 ID:alJe7N8w.net

>>99
頭金ゼロ
妻はパート程度

54 :名無しの心子知らず:2018/07/21(土) 12:51:44.05 ID:8SSB70/7.net

まあでも今は35年ローン組んで10年後に完済するパターンが多いんじゃないかな?

188 :名無しの心子知らず:2020/01/17(金) 22:03:54 ID:49Xx6elc.net

>>187
貯金できないだけでは破綻しないだろ。

172 :名無しの心子知らず:2019/11/16(土) 19:13:17 ID:Z8cGM8Ht.net

今後の年収はどれだけ上がるのか、中受や習い事はどこまでやらせるのか、金利が1%超えても無理なく返せるのか、修繕積立金が倍になっても大丈夫なのかという所だと思う

うちは共働き世帯年収1100万だけど、妻時短で今後もそんなに年収上がらないから月19万なんて無理
車なし管理費等込みで月12万、繰り上げ返済考えると中受2人は厳しいかなと思ってる

81 :名無しの心子知らず:2019/01/03(木) 20:24:03.80 ID:wOqVo9Bn.net

うちは34年…

129 :名無しの心子知らず:2019/08/26(月) 01:57:19.98 ID:9bcfVPaU.net

>>128
なんでそんなに火病を発症するのかわからん。
銀行の人?

5 :名無しの心子知らず:2018/01/05(金) 07:20:35.88 ID:OjoaASpI.net

携帯打算機で考える限りでは
住宅ローンに価値はないな

142 :名無しの心子知らず:2019/09/17(火) 21:08:39.42 ID:QyAMdjbK.net

>>140
そういう怪しげな計算を真に受けてる人?

147 :名無しの心子知らず:2019/09/18(水) 16:15:29.30 ID:/hPFB9e0.net

だろうね
もしくは公立で塾行かせるとか?

96 :名無しの心子知らず:2019/02/12(火) 15:44:38.76 ID:7RBxKchI.net

>>94
無謀っていうか破綻が目に見えてる
年収は手取り?

196 :名無しの心子知らず:2020/01/18(土) 12:26:25 ID:tS8EK7tT.net

>>195
団信で死ぬか、三大疾病以降免除がかかるとそこはありがたいリスクヘッジだよな。

84 :名無しの心子知らず:2019/01/07(月) 01:30:11.56 ID:AXomN9Aa.net

ざわ
ざわ
ざわ

170 :名無しの心子知らず:2019/11/16(土) 01:26:04 ID:wky9DfJv.net

>>169
>>168だがアテにはしないようにしている。そりゃ働いてくれたら嬉しいがしばらくは育児で忙しいようだ

205 :名無しの心子知らず:2020/01/19(日) 14:58:16.91 ID:dy9/McCm.net

住宅控除期間に返せる奴はそもそもローン組む必要あるのか?

ただでさえ住宅ローンは金利安いし、団信あるから返せるけど返さないって人もいるくらいだし
急いで返してすぐ死んだら目も当てられない

66 :名無しの心子知らず:2018/09/12(水) 23:29:38.60 ID:JoCK05av.net

>>38
賃貸に月々ローンより多く払うのはドブに捨ててるんじゃ?ホームレス以外ローンか賃料はあるからトクな方が利口じゃないかな
あとローンは団信あるから

110 :椎名:2019/05/15(水) 20:07:38.30 ID:e/UrKO5M.net

いままで、私もずっとお金に悩んで困って生活をしてきましたが、
ある方に助けられて、いまは違う生活が送れております。
おなじような方に無償支援をしています。悩まずに思い切って連絡をしてください。

少しでも多くの人を助けたいと考えています。
安心してご連絡ください。

17 :名無しの心子知らず:2018/03/06(火) 12:41:19.07 ID:v5ev9bvp.net

オリンピック後に不況が確実に来るのに長期の借金が決断できる家庭が羨ましい
働き方改革で解雇規制の緩和も数年のうちに来るし、並の能力しかない俺には無理

208 :名無しの心子知らず:2020/01/26(日) 22:20:07 ID:Ios9uCED.net

>>207
貯金>ローン残
は希有な例だろうけど、
資産>ローン残
は普通というか多数派だろ。

105 :名無しの心子知らず:2019/02/28(木) 10:01:01.69 ID:5TBKW+is.net

>>98
年収1000万だったら、頭金1000万、ローン2500万で
3500万位の物件が身分相応だと思うよ。マジで。
頭金無しなら2500万程度の物件。厳しいけど。
1000万って、地方の平均的な共稼ぎ夫婦と同じくらいじゃん、ショボい。

131 :名無しの心子知らず:2019/09/12(木) 07:31:34.89 ID:Fu257D46.net

>>130

5000万っても、修繕積立金とローンをあわせると、毎月20万弱の支払が発生しないか?
35年ローンでざっくり総額7000万は超えそう。
あと、その修繕積立金は適正?
20年後に大規模改修を行うときに、全然足らなくて大問題になるリスクは考えた?

1000万なら手取りで700万、将来、さらなる出費があるとなると、ちょっとこわくね?

61 :名無しの心子知らず:2018/07/24(火) 19:31:25.31 ID:LuoTKNSR.net

住宅ローン以外で個人が1%以下の金利で大金借りるなんて出来ないからね。

75 :名無しの心子知らず:2018/11/24(土) 22:15:33.51 ID:8XTukXFd.net

>>74
苦しんでいる振りをする人が多いんじゃ

18 :名無しの心子知らず:2018/03/06(火) 18:31:16.23 ID:7FbxSaVA.net

嫁が公務員だから余裕

158 :名無しの心子知らず:2019/10/30(水) 07:21:12.59 ID:6KfDCgyq.net

>>157
少ないと思う。お互いに結婚まで全然貯められなかった。ほとんど結婚してからの貯蓄。

予算を下げて考えようと思い直しました。

206 :名無しの心子知らず:2020/01/19(日) 15:12:25 ID:C2dzTA3v.net

>>202
築10年の住宅の売値はゼロじゃないよ?
それに都市部なら土地の値段のほうが割合大きいし。
無理目のローンでも借入金>資産になるのは最初の数年だけでしょ。
普通は最初から資産>借入金。

41 :名無しの心子知らず:2018/07/05(木) 08:03:18.15 ID:sn1o5998.net

厨ニ的な頭がかわいそうなおっさんなんだよ

20 :名無しの心子知らず:2018/03/06(火) 20:43:38.99 ID:7xmQFM05.net

>>17
ローンの払いが賃貸の家賃程度の額なら大丈夫でしょ。
どうせどこに住むのもお金かかるんだし。

28 :名無しの心子知らず:2018/04/05(木) 08:43:31.49 ID:/4QdRapi.net

>>27
うちは10年経過して住宅ローン控除がおわったときに1000万ありました、400万は優秀だと思います。

うちも一括で返そうか迷ってやめた。
隔月で繰り上げし、今年中に完済予定。

186 :名無しの心子知らず:2020/01/12(日) 12:33:37 ID:yy6cuw4Y.net

破綻するヤツはもともと計画に無理がありすぎるんだろうな。
上限ギリギリいっぱいとか。

2 :名無しの心子知らず:2017/12/26(火) 04:56:42.84 ID:G/pzhLVd.net

財(不動産)の価値に関する思考実験

1)資産価値
壺に100円玉を入れれば1枚ごとに壺の価値は100円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間10兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間10兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない (特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね)

2)利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→購入に必要な費用は長期間レンタルより遥かに安いからね(イベント等の短期は例外)
不動産を購入した時の支払い総額は長期賃貸より桁外れに安い?→(まさか)→利用価値って側面で考えれば住宅購入に価値はない

3)満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足?→損得抜きの自己満足って割り切れるなら買っても良いカモね?

まあ、若い時代なんてたった一回しかないんだけど
自分自身の人生をローンに捧げるなら自己責任でご自由にとは思うがね。

98 :名無しの心子知らず:2019/02/12(火) 18:16:06.13 ID:XcNRKaib.net

>>96
グロス。破綻だよね。営業マンはローン審査通ります、と真顔で言っていた。営業マンの身が心配。

19 :名無しの心子知らず:2018/03/06(火) 19:47:43.42 ID:ZhCbYHQU.net

オリンピック後に買った方がいいかもな

108 :名無しの心子知らず:2019/05/07(火) 12:02:14.42 ID:JfrWTpdw.net

脳梗塞は50歳位から普通に発症するから気を付けてね。
高血圧で左心室肥大言われたひとは、年に1回CTとMRIね。

86 :名無しの心子知らず:2019/01/10(木) 15:37:49.53 ID:fchBRUpO.net

ボーナス600万でも住宅ローンの心配をしているのに

193 :名無しの心子知らず:2020/01/18(土) 08:09:40 ID:P8k4Pwzw.net

住宅ローンは滞納すると引き下げられてる金利が一気に通常金利に戻って返済額が羽上がるよ
場合によっては一括返済を求められる

でも賃貸は滞納しても家賃が羽上がることもないし、一気に何千万も要求されることはない

85 :名無しの心子知らず:2019/01/07(月) 22:45:18.61 ID:Ia6JyhVP.net

>>82
同じく!
今月からこちらにお世話になります
取り敢えず早くパート見つけなきゃ

3 :名無しの心子知らず:2017/12/26(火) 12:52:50.75 ID:4HFUQxW0.net

>>2
バカすぎるだろ。
壺の例えはあまりにもトンチンカン。
冷蔵庫のレンタルもウィークリーマンションや病院では一般的だし。
満足価値とか情緒的な話に至っては...

26 :名無しの心子知らず:2018/04/04(水) 19:07:35.55 ID:/9HrPefj.net

のこり721万。
今月150万繰り上げる。

183 :名無しの心子知らず:2020/01/12(日) 07:25:55.72 ID:u9RtVQdT.net

>>182
住宅ローンで破綻する家庭は1%
破綻はしてないけど、かなり危機的状況(親族にお金借りたり、売りに出したり)になってしまっている家庭が5%って何かで見た
これが多いと見るか少ないとみるか

23 :名無しの心子知らず:2018/03/07(水) 14:17:20.87 ID:VnobNJhu.net

元金均等・25年でローン組んで10年経ちました
繰り上げ返済繰り返して、毎月の返済額が最初の2/3まで減ってきて嬉しい
予定通り、あと数年でローン生活終わりそう

みんな頑張ろー 返済終了したら貯金するぞう

89 :名無しの心子知らず:2019/01/11(金) 00:55:24.93 ID:sCsRlaxa.net

女性軽視に対しての署名サイトです
https://t.co/n2xw6yhvuF

是非、ご協力をよろしくお願いします。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:b73a9cd27f0065c395082e3925dacf01)

89 :名無しの心子知らず:2019/01/11(金) 00:55:24.93 ID:sCsRlaxa.net

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216 :名無しの心子知らず:2020/04/27(月) 07:46:20 ID:6LtqDAbZ.net

>>214
たった数ヶ月の減収でヤバくなるのは、コロナがなくてもいずれ破綻したのではないか。

一年くらい無職でも、何とかなる貯蓄は重要だよね……

47 :名無しの心子知らず:2018/07/16(月) 23:51:08.46 ID:RBNIXzfe.net

>>46
どっちにしろ収入が多いと自慢したいだけでしょ。
「住宅」も「ローン」も「苦しみ」も関係ない。

92 :名無しの心子知らず:2019/02/02(土) 09:46:47.13 ID:Q4v0sIse.net

>>90

今どきは、サブスクリプション型にシフトして、
車に、家電、洋服なんかも、購入型から利用型には
変化してきてるけどね。

123 :名無しの心子知らず:2019/08/11(日) 07:03:31.73 ID:xjEXOY7/.net

>>121
家の設備も10年の場合が多いよ。

某大手の洗面台入れているんだけど、不具合があって電話して対応を聞いたら
10年使用を想定しているので、入れ替えていただいています、と言われた。

キッチンの水栓レバーは3年で交換といわれた。
交換に1万ぐらい掛かる(自分でやって半額に抑えた)

ばーちゃんちとか、ずっと水道パッキン交換もせず
5、60十年使ってる気がするんだけど。

113 :名無しの心子知らず:2019/05/26(日) 23:14:54.40 ID:q9a68f4W.net

>>112
一括で家を買える人がどれくらいいると思いますか?貧乏人に家を売らないと家も立たないし

46 :名無しの心子知らず:2018/07/16(月) 12:50:13.63 ID:qcKofpfp.net

>>45
目処だから完済ではないんじゃないかと。
まあ、それでも目処というなら、苦しみとは違うような。

もっとも、早く返せばいいものじゃないね。

32 :名無しの心子知らず:2018/04/09(月) 20:29:12.83 ID:rrA5qvL2.net

>>29
10年はそれなりに苦しんで工夫して返済してきたんじゃない?ゴールが見えてきたらスレ違い?現在苦しんでる側のモチベアップになるしスレ住民のゴールならいいと思う。
親の土地に援助たっぷりで建てたなら去れと言いたいが。

37 :名無しの心子知らず:2018/07/05(木) 06:58:34.65 ID:5RLX0L5C.net

限りある人生を住宅ローンとかクレジットの支払いに充てるなんて馬鹿げてる
人生ってのは有限だし、自由な時間は宝石のように貴重なもんだ

支払いが終わる頃にはヨボヨボのジジババだし
支払いが終わるまでに寿命が来ちゃったらご子息が払うって情けない状況になる

貴重な人生をそんな事に使うって事は
クソ溜めに宝石を投げ込むのと何が違うんだい?

111 :名無しの心子知らず:2019/05/16(木) 02:58:05.50 ID:rq2Ze1ZO.net

>>105
いいとこついてると思う
土地、建築費用だけじゃなくてこれに外構、家電、家具カーテン等まだかかるもんね
住宅ローン減税処置ってまだ据え置きだっけ?
フルローン組んで、10年の控除期間終わったらプールしてた頭金で繰り上げするのが良さそう

112 :名無しの心子知らず:2019/05/19(日) 06:56:20.34 ID:AJcMeoAM.net

貧乏人は身の丈に合った賃貸に住めばいいのに。家も一括で買えない甲斐性なしが背伸びして借金までする見栄っ張り。

194 :名無しの心子知らず:2020/01/18(土) 08:51:13 ID:DH83/ALD.net

引っ越すのも金かかるよね
破綻するような人が引っ越し費用捻出できるとは思えない

104 :名無しの心子知らず:2019/02/12(火) 21:50:55.82 ID:HnLoTCH+.net

>>98
はあ?こいつバカかw
営業マンはローンの書類に印鑑押させたら仕事終わり
無関係
今頃ローンの審査通そうと必死だよ
借金するのはおたく
払えなかったら恐いよ〜

57 :名無しの心子知らず:2018/07/21(土) 17:04:48.55 ID:UBjwaxUj.net

10年の間に準備も出来ない
住宅資金も準備してないじゃお手上げだと思う

165 :名無しの心子知らず:2019/10/30(水) 21:56:48 ID:gA4wBow9.net

無くはないだろ。それ以外の区で無理やり探してみた。北区も一緒の様なもんか

ttps://suumo.jp/sp/ikkodate/tokyo/sc_117/pj_92890736/

48 :名無しの心子知らず:2018/07/17(火) 11:32:25.43 ID:CYPNoaL5.net

個人的には物件の価値が経年劣化含めてもそれ程上がるなら即売る
そしてもう一度設計から考案したいわ
住めばあちこちやり直したい箇所出て来たし羨ましい

162 :名無しの心子知らず:2019/10/30(水) 18:42:04 ID:l6oR0Erc.net

>>161
うん。よくよく考えたら都内で相場より安目だったんで
検討してたんだった

34 :名無しの心子知らず:2018/04/22(日) 22:05:51.82 ID:FeVsokdi.net

2年前に変動金利0.98%で2千万を借り入れ、今ってもっと金利低いのね…

2年前より年収は30万上がったんだけど借り換えできるかな

35年で組んだけど30年にしたいなぁ

7 :名無しの心子知らず:2018/01/29(月) 07:05:26.75 ID:XDqJthZb.net

右をご覧ください・・・空き家があります
左をご覧ください・・・空き家があります
後ろを振り向いて・・・空き家があります

リフォームすれば激安なのは解りますね(新築購入の何%ぐらいかなあ?)

さて質問です、新築派(住宅ローンの家畜)の貴方は賢者ですか?バカですか?
ご安心下さい、新築を買ってもジジババになる頃には無価値なボロ屋の持ち主になれますよ

80 :名無しの心子知らず:2019/01/03(木) 17:30:08.28 ID:uh6O+FBN.net

>>79
うち…30年…

200 :名無しの心子知らず:2020/01/19(日) 07:35:59 ID:tAR+Ktod.net

>>199
借入金<資産 てそんなできるヤツそんなにいないよ……

72 :名無しの心子知らず:2018/11/11(日) 19:43:39.19 ID:xmpBlKtF.net

住宅ローンに子供の学費に追われる人生。
自分の娯楽かけれる金は一切ない

24 :名無しの心子知らず:2018/03/14(水) 18:41:40.17 ID:YMkrxED8.net

>>22
お前こそ若造だろ。
基本、物価は上がるもの。
長期デフレの日本が異常なだけ。

199 :名無しの心子知らず:2020/01/19(日) 06:32:38 ID:5oaGPnCJ.net

>>198
別に賃貸なら大丈夫って書いてない
ただ賃貸なら借金も数十万で収まる可能性が大きい
でも、住宅をフルローンで借りてて、借入金>資産だと数百万の借金を背負う可能性が大きい

住宅ローンを組むときは、借入金<資産になるようにすることが大事

211 :名無しの心子知らず:2020/02/21(金) 12:56:53 ID:SGuBMY9n.net

不動産投資もしてるけど、地方の不動産は悲惨だね。
書い手がいない。
とある四国のワンルームマンションだが、25年ほど前に1000万で分譲された物件、今いくらだと思う?
130万円だよ。130万。
流動性も低いから下手したら60万とかで投げ売りされててもおかしくない。
一方で都内の不動産は値上りしている。
10年ほど前に2500万円で買った物件が今4500万まで上がった。

36 :名無しの心子知らず:2018/06/14(木) 04:32:24.45 ID:U6dbZgRq.net

やっぱ漢は現金決済一択だろ

187 :名無しの心子知らず:2020/01/12(日) 17:13:27 ID:QE7aIz3g.net

>>184
住宅ローンを借りすぎて貯金できなくなって破綻する場合もある
賃貸や負担の少ない住宅ローンなら貯金出来てたはず

195 :名無しの心子知らず:2020/01/18(土) 10:14:00.57 ID:TjvgUjmW.net

賃貸派は重要なことを見逃してると思うんだけど
僕が死ねば住宅ローンはなくなり、妻子は住むところには困らない
なので多少のリスクがあっても家を買った
共働きの妻が先に死んだら売却して引っ越すしかないけどな

-育児

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