育児

住宅ローンの苦しみを語るスレ22

1 :名無しの心子知らず:2017/12/24(日) 18:19:49.51 ID:a3zeeTPQ.net
子供のためにも持ち家があったほうが・・・と買ってしまったけど
毎月の支払いに苦労している奥様、語りましょう。

次スレ立ては>>980あたりで

※前スレ
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/baby/1436148448/
住宅ローンの苦しみを語るスレ21
http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/baby/1446820600/

47 :名無しの心子知らず:2018/07/16(月) 23:51:08.46 ID:RBNIXzfe.net

>>46
どっちにしろ収入が多いと自慢したいだけでしょ。
「住宅」も「ローン」も「苦しみ」も関係ない。

41 :名無しの心子知らず:2018/07/05(木) 08:03:18.15 ID:sn1o5998.net

厨ニ的な頭がかわいそうなおっさんなんだよ

134 :名無しの心子知らず:2019/09/12(木) 07:48:31.24 ID:gJqiFi44.net

>>131
手取りは月70あって月々は修繕積立金込みで18万くらいになる
修繕積立金は適正かは不明だがまあ決まりだから仕方ない ちなみに駐車場代とかCATVなど雑費等込みの値段です

>>132
ごめん年収も物件価格もアバウトに書いてしまったけど手取りの26%くらいになる
それでも無謀かな

22 :名無しの心子知らず:2018/03/07(水) 07:20:30.69 ID:rVzHViHG.net

>>21
若い人かな?
バブル崩壊の時は凄い勢いで下がっていったよ。
今も都内は外人が投機のために買い漁って高騰してるから、バブルと一緒だよね。

22 :名無しの心子知らず:2018/03/07(水) 07:20:30.69 ID:rVzHViHG.net

>>21
若い人かな?
バブル崩壊の時は凄い勢いで下がっていったよ。
今も都内は外人が投機のために買い漁って高騰してるから、バブルと一緒だよね。

72 :名無しの心子知らず:2018/11/11(日) 19:43:39.19 ID:xmpBlKtF.net

住宅ローンに子供の学費に追われる人生。
自分の娯楽かけれる金は一切ない

166 :名無しの心子知らず:2019/10/30(水) 22:12:54.44 ID:f2FTVe/i.net

あ、北区は存在すら忘れてた、、

147 :名無しの心子知らず:2019/09/18(水) 16:15:29.30 ID:/hPFB9e0.net

だろうね
もしくは公立で塾行かせるとか?

56 :名無しの心子知らず:2018/07/21(土) 15:47:51.32 ID:vdxne3Ky.net

10年後って子供に一番お金かかる時と重なって来る人も多いだろうし実際に10年で完済する人は少ないと思うよ。
うちは期間短縮の繰り上げをしてたけど、産後は返済額低減の繰り上げばかりで年数減らないわ。

98 :名無しの心子知らず:2019/02/12(火) 18:16:06.13 ID:XcNRKaib.net

>>96
グロス。破綻だよね。営業マンはローン審査通ります、と真顔で言っていた。営業マンの身が心配。

112 :名無しの心子知らず:2019/05/19(日) 06:56:20.34 ID:AJcMeoAM.net

貧乏人は身の丈に合った賃貸に住めばいいのに。家も一括で買えない甲斐性なしが背伸びして借金までする見栄っ張り。

85 :名無しの心子知らず:2019/01/07(月) 22:45:18.61 ID:Ia6JyhVP.net

>>82
同じく!
今月からこちらにお世話になります
取り敢えず早くパート見つけなきゃ

151 :名無しの心子知らず:2019/10/29(火) 12:19:00.11 ID:yN/B53t6.net

世帯年収1100万。40歳。妻、保育園児2人。貯蓄1000万。
5200万フルローンは一般的にどうかな?

124 :名無しの心子知らず:2019/08/11(日) 09:07:06.14 ID:qj6nJrS2.net

>>123
水栓長持ちさせたきゃばーちゃん家みたいな昔ながらのグルグル回す蛇口にすれば良いんじゃね。

119 :名無しの心子知らず:2019/06/23(日) 16:23:54.31 ID:GHmoI0ps.net

いやーテンション上がって無駄に高級家電入れたり車買い換えたりしたけど
二年経って凄く冷静になった今、一括返済分に回しとけば良かったと痛感
老後用の貯蓄とか無理っすわ

62 :名無しの心子知らず:2018/07/25(水) 12:18:44.85 ID:QqwCo5QL.net

群馬県
40坪
築45年木造二階建
違反建築(敷地分割で不適合になった。)
建ぺい率、容積率オーバー
雨漏り発生(大家が応急的にモルタルを埋めた。)
床が沈む現象
ドアノブがあちこち無い。
襖に猫が引っ掻いた跡がある。
敷地内に古い道路照明灯がある。
建物は総じて老朽化している。

この物件を住宅ローンで買いたいのだが、
どこも融資してくれない。

170 :名無しの心子知らず:2019/11/16(土) 01:26:04 ID:wky9DfJv.net

>>169
>>168だがアテにはしないようにしている。そりゃ働いてくれたら嬉しいがしばらくは育児で忙しいようだ

92 :名無しの心子知らず:2019/02/02(土) 09:46:47.13 ID:Q4v0sIse.net

>>90

今どきは、サブスクリプション型にシフトして、
車に、家電、洋服なんかも、購入型から利用型には
変化してきてるけどね。

45 :名無しの心子知らず:2018/07/16(月) 12:07:48.39 ID:RBNIXzfe.net

>>44
2900万円を8年で完済だとすると、利息無視でも平均年360万円返済だよね。
就職2年目からそれができるというのは普通のサラリーマンじゃない。
住宅ローン云々と関係ない世界の話だからどっか行け。

37 :名無しの心子知らず:2018/07/05(木) 06:58:34.65 ID:5RLX0L5C.net

限りある人生を住宅ローンとかクレジットの支払いに充てるなんて馬鹿げてる
人生ってのは有限だし、自由な時間は宝石のように貴重なもんだ

支払いが終わる頃にはヨボヨボのジジババだし
支払いが終わるまでに寿命が来ちゃったらご子息が払うって情けない状況になる

貴重な人生をそんな事に使うって事は
クソ溜めに宝石を投げ込むのと何が違うんだい?

13 :名無しの心子知らず:2018/02/20(火) 07:19:59.83 ID:IRw6rxXN.net

知り合いから教えてもらった副業情報ドットコム
暇な人は見てみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

WA750

18 :名無しの心子知らず:2018/03/06(火) 18:31:16.23 ID:7FbxSaVA.net

嫁が公務員だから余裕

21 :名無しの心子知らず:2018/03/06(火) 21:06:19.52 ID:pc7sfDSf.net

一度値上がったものが簡単に下がるとは思えないな

165 :名無しの心子知らず:2019/10/30(水) 21:56:48 ID:gA4wBow9.net

無くはないだろ。それ以外の区で無理やり探してみた。北区も一緒の様なもんか

ttps://suumo.jp/sp/ikkodate/tokyo/sc_117/pj_92890736/

155 :名無しの心子知らず:2019/10/29(火) 23:30:05.62 ID:pxAeRS+H.net

>>154
5200万フルローンってことは、フラット35だとざっくり月15万かな。もしマンションなら共益費とか追加されて18万くらいかな。

かりに、一時的だとしても稼ぎが旦那もしくは嫁だけになった場合、どれくらい凌げるか? だと思う。

年収400万なら破綻一直線だし、年収700万で住宅ローン月15万は子供ふたり抱えて、結構辛いと思うが……

95 :名無しの心子知らず:2019/02/12(火) 15:39:12.71 ID:uscvwnJz.net

うち4000万に値切った

94 :名無しの心子知らず:2019/02/12(火) 15:16:43.36 ID:6/MVoCzy.net

年収1000万弱、フルローン8000万って無謀?
35歳、妻、子供一人です。

32 :名無しの心子知らず:2018/04/09(月) 20:29:12.83 ID:rrA5qvL2.net

>>29
10年はそれなりに苦しんで工夫して返済してきたんじゃない?ゴールが見えてきたらスレ違い?現在苦しんでる側のモチベアップになるしスレ住民のゴールならいいと思う。
親の土地に援助たっぷりで建てたなら去れと言いたいが。

69 :名無しの心子知らず:2018/09/29(土) 23:04:03.57 ID:yVQB+dof.net

>>68
どうやったらそんなことが出来るんだよ。
マスゴミの言うこと真に受けんじゃねえよ。

52 :名無しの心子知らず:2018/07/21(土) 10:12:16.46 ID:UBjwaxUj.net

詰んでるのは一括出来る現金も無いのにローン組む人達じゃないのかな
控除枠利用して期限までローン組む人が殆どじゃないの?

114 :名無しの心子知らず:2019/05/27(月) 13:30:12.06 ID:snozpnl7.net

一括で家を買ったけど質素に暮らしてるよ
周りはローン組んで贅沢品買いまくってるから
それぞれだと思うわ

50 :名無しの心子知らず:2018/07/20(金) 16:15:44.19 ID:nkCleIWg.net

>>37
同感。
某ネット銀行に出口ってデブのバカがいるんだけどさ、住宅ローン控除あるから借りなきゃ損!とかホザいてるwww
コイツ人生詰んでることに気付いてないホンモノのバカだよwww

162 :名無しの心子知らず:2019/10/30(水) 18:42:04 ID:l6oR0Erc.net

>>161
うん。よくよく考えたら都内で相場より安目だったんで
検討してたんだった

169 :名無しの心子知らず:2019/11/15(金) 23:35:52 ID:6WyTZ+yE.net

奥さん働く気はあるの?

101 :名無しの心子知らず:2019/02/12(火) 19:17:50.17 ID:FFIxCVgl.net

今から借りるんだけど固定と変動どっちが良いんだ?
借入3000万、年収550万、子供2人、30歳、貯蓄は株等入れて2000万

109 :名無しの心子知らず:2019/05/07(火) 12:58:37.71 ID:6OccTIbr.net

お金無償でいりませんか?お一人様50万までならあげますよ

今事情があってどうしてもお金が必要な人はいませんか?
頼りにできる人がいないな相談に乗りますよ。辛い人はお助けできます。
メールを下さいね。

ddaoze@gmail.com

33 :名無しの心子知らず:2018/04/10(火) 08:20:40.74 ID:Y9JTiMn8.net

24歳で3000万のマンション、フルローンにて購入したが途中苦しかったけど、結果的には良かったな。

132 :名無しの心子知らず:2019/09/12(木) 07:35:08.08 ID:Fu257D46.net

>>130
つまるところ、ローンや修繕積立金で手取りの三割越えは怖すぎるわ。

30 :名無しの心子知らず:2018/04/06(金) 06:34:01.63 ID:XLy9xMN5.net

繰り上げをがんばったり所得を増やしてきた努力と苦労の結果で、自然に完済に近づいたわけじゃない。
何年ここを見ることになるかと思いながら、不安を感じながら繰り上げをこつこつ続けてきた方は多いと思う。

171 :名無しの心子知らず:2019/11/16(土) 15:39:53 ID:0rHucWDT.net

ボーナス含めて手取が月65万くらいと考えると毎月19万でも余裕だな

54 :名無しの心子知らず:2018/07/21(土) 12:51:44.05 ID:8SSB70/7.net

まあでも今は35年ローン組んで10年後に完済するパターンが多いんじゃないかな?

6 :名無しの心子知らず:2018/01/05(金) 19:52:52.83 ID:uWlg1hG1.net

住宅の建物としての質は、分譲用に建築した物の方が賃貸用より戸建もマンションも賃貸用より当然明らかに上。
分譲用を賃貸している場合もあるけど、新しい建物であればローン組んで購入した方が賃貸の家賃より安い、税金や管理費や修繕積立金を合わせても賃貸の方が高くなる、まあだから貸してる訳だけど。
実際、分譲賃貸の契約は勤務先で住宅補助が有るか法人が借り上げる場合が多い、個人が全額自費では借りきれない金額だからね。

143 :名無しの心子知らず:2019/09/17(火) 23:40:03.39 ID:mb2wrZAw.net

>>142
中学から私立で大学卒業した後の結婚資金に住宅購入援助も考えてたら足りないけどさ・・・目安としてだよ。

90 :名無しの心子知らず:2019/01/28(月) 06:09:27.30 ID:CajsgAYO.net

財(不動産)の価値に関する思考実験 ・・・買って不安な住宅ローン

1)資産価値
壺に100円玉を入れれば1枚ごとに壺の価値は100円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間10兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間10兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない (特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね)

2)利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。
(イベント等の短期は例外)
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より90%ぐらい割安?→まさか
(不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い)
資産価値+利用価値で考えた場合ですら分譲が賃貸を上回る程に有利か否かは不安。

3)満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足→伊達と酔狂でローンを払ってるんだと割り切れば良いだけ?
まあ、池沼は「住宅ローンを払ってるオレは偉い」と信じてるらしいが
人間以下の連中を真面目に論じても仕方がない

179 :名無しの心子知らず:2019/12/09(月) 23:52:03 ID:/fXz6U6M.net

残り1690万

152 :名無しの心子知らず:2019/10/29(火) 17:43:09 ID:1d5aaQBx.net

>>151
世帯年収の内訳は?

23 :名無しの心子知らず:2018/03/07(水) 14:17:20.87 ID:VnobNJhu.net

元金均等・25年でローン組んで10年経ちました
繰り上げ返済繰り返して、毎月の返済額が最初の2/3まで減ってきて嬉しい
予定通り、あと数年でローン生活終わりそう

みんな頑張ろー 返済終了したら貯金するぞう

3 :名無しの心子知らず:2017/12/26(火) 12:52:50.75 ID:4HFUQxW0.net

>>2
バカすぎるだろ。
壺の例えはあまりにもトンチンカン。
冷蔵庫のレンタルもウィークリーマンションや病院では一般的だし。
満足価値とか情緒的な話に至っては...

43 :名無しの心子知らず:2018/07/13(金) 12:28:23.44 ID:SR4dsQW5.net

年収の3倍までにすれば、余裕が出てくるよ。

46 :名無しの心子知らず:2018/07/16(月) 12:50:13.63 ID:qcKofpfp.net

>>45
目処だから完済ではないんじゃないかと。
まあ、それでも目処というなら、苦しみとは違うような。

もっとも、早く返せばいいものじゃないね。

127 :名無しの心子知らず:2019/08/22(木) 00:23:43.41 ID:vsePBYeZ.net

保証料という制度だけは納得がいかない。
貸し手のリスクをヘッジする費用をなぜ借り手が負担しなきゃならないのか。

64 :名無しの心子知らず:2018/07/25(水) 13:03:34.62 ID:gBAl/30A.net

>>62
500万あれば買えそう。
現金で買えば

163 :名無しの心子知らず:2019/10/30(水) 20:16:59.49 ID:1SLUwnmC.net

むしろ特別区で5,400万円3LDKは二度見する案件

まず葛飾江戸川足立板橋練馬に瞬時に絞られ、
それでもそんな物件あるか疑うレベル

36 :名無しの心子知らず:2018/06/14(木) 04:32:24.45 ID:U6dbZgRq.net

やっぱ漢は現金決済一択だろ

139 :名無しの心子知らず:2019/09/12(木) 21:33:25.53 ID:zxQh7Mmo.net

年収の5倍ならギリギリいけるんじゃないかとも思うけど、年収が1000万もあるのに頭金なしってどういうこと?貯金出来ない夫婦なのか?年間200万くらいは貯金出来そうなものなのに。
あればあるだけ使っていたなら、35年間コツコツと毎月20万住居費に払いながら教育費と老後資金を貯められるのかな?

24 :名無しの心子知らず:2018/03/14(水) 18:41:40.17 ID:YMkrxED8.net

>>22
お前こそ若造だろ。
基本、物価は上がるもの。
長期デフレの日本が異常なだけ。

35 :名無しの心子知らず:2018/04/22(日) 22:39:54.51 ID:/x8eEDtY.net

>>34
今借りてるトコに交渉すれば金利下がるよ。
借り換えの含みを持たせれば一撃。

145 :名無しの心子知らず:2019/09/18(水) 08:58:23.10 ID:wRATcg8u.net

>>142
そんなに怪しげな計算かしら

文科省が出してる幼稚園から高校までの学習費調査だと小学校だけ公立で1000万強、ここに私立理系大学費用700万が加わる
22年間の生活費を1000万とすると月平均4万程度
だけど中高生の食費や被服費、小遣いを考えると1000万で足りるのか不明

さらに学習費の詳細見ると、0〜2才までの保育園代で私立幼稚園の学習費を超えてるし、習い事代も地方との平均だから安め設定になってる
留学や大学院進学の可能性考えなくても3000万って程よい目安だと思うわ

138 :名無しの心子知らず:2019/09/12(木) 18:51:10.99 ID:2MI3ij3Q.net

子供何人かによる
都内なら教育費も高いでしょ

149 :名無しの心子知らず:2019/09/18(水) 17:32:49.76 ID:rm6/llFq.net

>>148
読み違えてたわ
高校までの18年間で1000万ね
中高大私立ならまぁそのくらいいくわ

117 :名無しの心子知らず:2019/05/30(木) 11:49:27.39 ID:Q4yAbNvQ.net

>>116
そんなやつおらんやろ

25 :名無しの心子知らず:2018/03/14(水) 20:28:25.37 ID:lof2o5w7.net

>>24
そう思って背伸びした物件買っちゃってローンでヒィヒィ言ってるおっさんかな?

160 :名無しの心子知らず:2019/10/30(水) 12:40:31 ID:l6oR0Erc.net

>>159
建売だけど、まあまあの駅で
駅近で、まあまあの広さだった

戸建て駅近ってなかなか出ないかなと

129 :名無しの心子知らず:2019/08/26(月) 01:57:19.98 ID:9bcfVPaU.net

>>128
なんでそんなに火病を発症するのかわからん。
銀行の人?

59 :名無しの心子知らず:2018/07/21(土) 18:11:51.05 ID:3eGvtcNy.net

>>58
利息を減らすことを優先にするか、手元資金を増やす方を優先するかだと思う。

3000万を35年で借りてるけど、ざっくり600万円が利息。
年間100万円ちょいが返済。
年間の貯金が100万円。
十年後に残金完済できるかって言うと、できなくはないけど無理だね……

75 :名無しの心子知らず:2018/11/24(土) 22:15:33.51 ID:8XTukXFd.net

>>74
苦しんでいる振りをする人が多いんじゃ

141 :名無しの心子知らず:2019/09/17(火) 18:13:02.06 ID:9P47F9Hk.net

進路にもよるな。
防衛大学とか自衛隊とか入ってくれたらなぁ。

20 :名無しの心子知らず:2018/03/06(火) 20:43:38.99 ID:7xmQFM05.net

>>17
ローンの払いが賃貸の家賃程度の額なら大丈夫でしょ。
どうせどこに住むのもお金かかるんだし。

142 :名無しの心子知らず:2019/09/17(火) 21:08:39.42 ID:QyAMdjbK.net

>>140
そういう怪しげな計算を真に受けてる人?

128 :名無しの心子知らず:2019/08/25(日) 22:56:21.63 ID:Gaz42SRS.net

>>127
それが嫌ならキャッシュで建てろよバーカ

-育児

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